משכנתה בחו״ל: מה באמת אפשר לקבל?

אפשרות למימון קיימת בחלק מהמסלולים. השאלה היא מה מממנים, מתי הכסף מועבר והאם הבנק מאשר את הרוכש ואת הנכס הספציפי.

דובאי: מסלול לתושבי חוץ

HSBC UAE מפרסם מסלול משכנתה לתושבי חוץ, עם מימון של עד 60% מערך הנכס. נדרשת זכאות ל־Premier או Private Bank ואישור הבנק. זו דוגמה למוצר בנקאי, לא הבטחה לזכאות של כל ישראלי או למימון דירה על הנייר. תנאי HSBC.

פורטוגל: גם תושבי חוץ יכולים להגיש בקשה

Santander Portugal מציין שתושבי חוץ יכולים להגיש בקשת משכנתה, בכפוף לקריטריוני הבנק, ומפרסם מימון עד 80% מהנמוך שבין מחיר הרכישה לשווי ההערכה. הכנסות מחו״ל נבחנות כנגד מסמכים. ברכישה מקבלן יש לברר בנפרד האם ומתי ניתן לממן את הנכס בשלב הבנייה שלו. תנאי Santander.

רומניה: מה פורסם על חג׳ג׳ ומזרחי־טפחות?

לפי דיווח בוואלה נדל״ן מ־10.6.2026, חג׳ג׳ אירופה הציגה במסגרת מועדון המשקיעים שלה מסלול באמצעות מזרחי־טפחות למימון התשלום הראשון, שלרוב עומד על כ־30% ממחיר הדירה. לפי החברה, הריבית מסובסדת עד המסירה בהתאם לתנאי המסלול, והכול כפוף לבדיקת זכאות ואישור בנקאי. לכתבה ולפרטי הדיווח.

הדיווח אינו אישור למשכנתה על מלוא הדירה ואינו מפרט כאן הצעה בנקאית מחייבת. יש לקבל מהחברה ומהבנק תנאים עדכניים, בטוחות, לוח סילוקין ותוכנית לתשלום היתרה.

המידע נבדק ב־13.9.2026. התנאים עשויים להשתנות. אין כאן אישור אשראי, שותפות עם הבנקים או התחייבות למימון.

מידע כללי בלבד, ללא המלצה אישית או הבטחת תשואה. יש לבדוק כל עסקה ומימון עם בעלי מקצוע מתאימים.

עריכה: רפאל בן